重慶沙坪壩火車站改造工期提前

原標題：沙坪壩火車站改造工期提前

想買房買鋪要趁早

以前過個橋，價要掉2成，現在一擴容，都在往上漲

沙坪壩區老火車站，拆除后，三峽廣場將得到擴容

記者 李琪 攝影 李文彬

在已經拆為一片平地的沙坪壩火車站現場，原定一個多月的拆除工期，現在縮短為半個多月。大樓主體實際上只用了一周時間就拆除完畢。“此后中鐵方面的施工將在地下開展，而市政配套的建設將在地面進行。”現場施工的某拆遷公司負責人告訴記者，“月底前要把場地平整出來，用來搞開工典禮。”

原本過了火車站南橋頭，住宅和商鋪價格就要掉2成，隨著火車站加蓋擴容提速，已經出現了改觀。在南橋頭下做服裝裁剪生意的周阿姨，面對房東提價還是決定續租，“起碼要等到加蓋擴容后再看，那時的生意肯定比現在好。就算打出去（轉租），費用也要多幾倍。”時報提醒，如果你想賣的房子或者鋪面在沙區火車站附近，建議再握段時間，如果想在周邊買房買鋪，早買比晚買好，受火車站加蓋的影響，當地的鋪面價格“一天一個價，都在往上漲”。

看漲！咬牙堅持到擴容后

目前的三峽廣場，核心區域的商鋪租金約為500元/平方米，非核心區域也基本維持在400元/平方米左右，而商圈內的空中商鋪租金每平方米也在60~70元。可一旦過了橋到了站南路，價格則完全沒法比，位置稍微不當道的門面，甚至趕不上商圈中那些空中格子鋪的租金。

不過隨著擴容進度的提速，站南路周邊的市民還是感受到利好。

位于站南路天陳路29號的紫荊花園，有中介公司的銷售人員表示，其二手房交易價格隨著今年三峽廣場擴容施工進度的加快，掛牌價普遍往上漲。

緊鄰的天陳路27號原野大廈，其物管人員說，最近不管是出租還是買賣，價格都漲了點。即便是位置相對較差的火車站南橋頭下的小巷，在此租了2年門面做服裝裁剪生意的周阿姨和老伴，也覺得房租看漲還是要堅持下去。

周阿姨告訴記者，之前規劃局的工作人員做溝通工作時已經說了，現在這些個門面不會拆除，加蓋后就成了與步行街緊鄰的商鋪。提供的2套方案一是加蓋至門面前2米的位置，另一個則是直接和門面夾層處連接。

現在他們這些經營戶最糾結的是，政府提出的2套加蓋方案，究竟哪種最有利于他們的生意。

沙區投資重心向南

長期在沙坪壩幫兒子帶孩子的成都黎老伯，一直關注著成渝高鐵的建設。他感覺現在是個在沙坪壩投資的好機會，閑來有空，他會四處打聽周邊的商業門面和新項目，為兒子的投資提供市場信息和參考。

實際上，黎老伯是非常具有投資理念的。因為按照規劃，沙坪壩火車站拆除完工后，其地下的交通換乘樞紐工程將大大緩解擁堵的沙區交通，聚集更多的人流。高鐵也會進一步加強成渝兩地的交流互動。

在地面上，于火車站上加蓋后，預計將使原來僅0.23平方公里的三峽廣場商圈，擴容至1平方公里。

關注整個三峽廣場擴容進展的商業研究人士唐先生就指出，“目前是一個投資的好時期，只要看準了方向。”

唐先生說，早前的沙區步行街僅局限于北邊，商業重心也偏北，那時的重百和原來的立洋百貨是整個商圈的核心所在。后來商圈擴容，新建三峽廣場后，商業重心向南偏移至新世紀和華宇廣場周邊，先后有凱德廣場、炫地購物中心等新興商業出現。

“隨著火車站加蓋工程的加速，三峽廣場南擴已經是箭在弦上，整個商圈的重心也將再次向南傾斜。”唐先生提醒，原來處于商圈邊緣的華宇廣場朝南的臨街門面，價格已經在開始上調，而站南路的商業潛力更是可觀，要投資必須搶占先機。